海洋财富网综合消息 海天相拥的美景近在咫尺，金色沙滩吞吐着“蓝色诱惑”……山东半岛蓝色经济区三大海洋经济新区之一的文登南海新区，拥有１２公里寸土寸金的优质沙滩。但为了保护海洋生物资源和生态环境，近年来，文登对一切向浅滩掘金的活动说“不”。

２００７年，南海新区开发初期，山西一个“煤老板”在一次招商活动中看到了这里的商机，决定投资上马一个房地产项目。“这个项目可以换来好几个亿的财税收入，当时对我们的诱惑力也是很大的。”南海管委副主任王新华回忆说。

“最终，我们还是拒绝了这个项目。我们要把最好的风景留下来，只‘赠景’不‘卖景’，让来到文登南海的人共享这片绝版景致。”王新华说，按照规划，沿线１２公里长的海岸线，海景路以南靠海的地段全部留下来，无论多少钱也不卖。“发展蓝色产业，要的是高端、高效和生态，开发与保护并重是基本要求。如果说开发是‘运笔’，那么保护就应该是‘留白’的艺术了。”

眼下正是一年中海边最宜人的时节。穿行于文登南海新区，一个个精品楼盘令人心驰神往。无论开发商还是购房者，许多人都有一个共同的感受：这里的“海景房”靠海而不守海，却让所有来到这里的人共同拥有了一个蔚蓝色的大海。

夏天热热闹闹，冬天却冷冷清清，这是如今北方不少沿海新区面临的窘况。究其原因，就是只图眼前利益，单靠盖房子、卖海景，缺少可持续发展的规划，更缺乏支撑新区长远发展的实业基础。

吸取这一教训，南海新区在开发建设之初就聘请高端设计院所对新区进行了高起点规划。南海新区以境内昌阳河为界，分东西两大功能区：临港产业区依托远期规划３０万吨级的南海新港，加快发展临港产业、涉海产业和海洋产业；旅游度假区则依托优势岸线资源，加快发展具有国际水准的滨海度假养生产业和现代服务业。

两个功能区大约３公里的直线距离，一条全长６８０米的香水河大桥将两区连为便利的一体。“在产业区创业的可以到度假区居住，在度假区居住的可以到产业区创业，实行两区联动、产业互补、协调发展。”文登市委常委、南海管委主任崔卫兵说，“未来的南海，应该是一座功能齐全，集行政、居住、高新技术等为一体的副中心城区，而不是寻常意义上的海景房聚集区。”