短短数年,山东潍坊商业棋盘几多变化。由本土企业的三足鼎立,转向群雄割据。伴随大型商场的落棋布子,潍坊市民的生活也更加便利。

而据规划,潍坊市区将按照“七星捧月”的格局打造一个市级商业中心,七个商业次中心,以期均衡区域商业分布,方便市民生活。

批发零售

年增万家

今年,潍坊商业棋盘又增变数:万达举旗挥入潍坊,乐天玛特布子奎文,福乐多西迁长松路。

潍坊的商业棋盘可谓一年一小变,三年一大变。由此,市民的生活也越来越便利。

据潍坊市商务局数据显示,目前潍坊拥有5000平方米以上的各类大型商业网点218处,其中1-5万平方米(不含5万)有113家,5-10万平方米(不含10万)有32家,10万平方米以上的有30家。2011年末,全市批发零售法人企业60635家,比上年增加9464家,保持了较快的发展势头。

目前来看,市区已形成了多种所有制经济竞相发展的多元化经营格局,连锁经营、电子商务等新型商品流通方式和超市、大卖场、便利店、专卖店等新型经营业态发展迅速。2011年末,批发零售企业连锁总店78家,连锁门店3348个,门店总数比2010年增加603个。2011年限额以上批发零售企业年末在用计算机10587台,拥有网站206个,全年实现电子商务销售金额26.85亿元,占批发零售企业销售总额的比重达24%。

建“一主七次”

商业中心

今年,潍坊两条商业街入选山东省首批21家特色商业街,分别是杨家埠风筝年画商业街、V1滨河风情美食街。这两条街风格独特,尤其是杨家埠风筝年画商业街,街长1000米,宽16米,以杨家埠风筝、年画为主营品牌,专业店铺60家,经营模式统一、特色突出,每年都吸引众多游客前去游览、购物。

这仅是潍坊商业网点规划中取得的一个小成绩。

按规划,市区将建设一个市级商业中心,七个商业次中心。其中在健康街以北,向阳路以东,福寿街以南,虞河以西围成的区域内,潍坊将着力打造核心商业区,形成市级商业中心。

此外,还将建设7个商业次中心,分别是长松商业次中心,新华商业次中心,凤凰商业次中心,东部商业次中心,通亭商业次中心,符山商业次中心,于河商业次中心。

届时,七个次中心将以“七星捧月”的形式联合核心商圈,完善居民消费体系,促进城市功能的升级。

此外,还规划建设21条商业街、3处市场群、35处生鲜超市及农贸市场、3处物流基地、6个物流中心、4个配送中心。此举对于进一步提升潍坊市区商业服务功能和城市形象及品位具有重要意义。

东部商圈

将成“黑马”

“潍坊的商家多了,竞争激烈了,对百姓来说,有好处。”潍坊百货大楼股份有限公司百货事业部企划部经理王继平说,目前来看,价格战还是竞争中最有效的手段,近几年,商品的毛利润逐步减少,利润空间很大一部分让利给消费者了。

在潍坊商业学校经贸系周健康老师看来,充分的商业竞争,使物价更趋合理,商品种类也更丰富,百姓会得到更多的实惠,进而刺激了商品的流通。而且近几年,商家的竞争方式也升级了,从单纯的价格战到关注品质,商品质量好、卖场服务好,老百姓享受的服务比前几年是有很大提升的。

对未来的潜力商圈,王继平分析,将会东移,这点从房地产开发中也能窥出一二。虽然目前来看,东部的几大卖场较为分散,尚未成“圈”,但综合东部是潍坊的政治中心、中高档小区层出不穷、城市快速发展、道路建设不断优化等因素来看,未来新商圈诞生在东部几乎是板上钉钉的事情。

据了解,以北海路为界,向东至潍安路,向北到高速公路,向南达宝通街,新兴楼盘星罗棋布。据不完全统计,仅是最近两年入驻的在售楼盘就已经达到60余个,再加上已经交房入住的小区,保守估计整个区域人口总数在25万人以上。

政治中心的东移,小区的增多,购买力的增强,也促使了谷德广场的落成。

尽管东部商圈普遍被业内人士看好,但周健康认为,从便民性上考量,西部也应规划几个大型综合卖场,潍城区向阳路以西,综合性卖场还是比较欠缺的。（韩杰杰）