海洋财富网综合消息 5年内，缩小城市东西差距和南北差距，中心城区人口规模达到450万左右，适时推进即墨、胶州、胶南纳入中心城区，扩大中心城区规模，打造环湾型城市框架。根据“十二五”发展纲要，岛城将立足提升全市城镇化水平，优化整合全市域国土空间资源，以环胶州湾区域为核心，以组团布局为主要形态，形成各组团布局有机衔接、功能定位清晰的网络化城市空间结构，构建“环湾型、组团式、多层次”的大城市发展新格局。

【目标】

缩小东西、南北差距

由于七区发展存在诸多方面的瓶颈，为突破影响七区统筹发展的体制障碍，实现城市规划、基础设施、城市管理、社会事业、民生保障等方面的统筹融合，今后5年，全市将逐步完善城市功能设计，合理布局公共资源，总体提升城市承载力和服务水平，缩小东西差距和南北差距。

为更好地推进城市发展，将更注重推进重要节点的建设。例如，加快市南国际航运服务区、市北小港湾、四方滨海新区、李沧交通商务区、城阳国际航空城、黄岛北部城区等环湾节点建设。谋划发展潜力大、带动能力强的新片区建设，重点推进市北啤酒文化休闲商务区、四方城市新都心、李沧生态商住区、城阳中央休闲区、崂山科技城、黄岛国际生态智慧城建设，增强中心城区功能。以办好2014年世界园艺博览会为契机，完善周边区域基础设施，提升服务功能，带动北部城区发展。

【优化】

提升市内四区服务功能

作为城市中心区域，市南、市北、四方、李沧，在今后的发展中，将继续提升金融、商贸、总部经济、文化创意等现代服务功能，加快改善城市环境，深入挖掘发展潜力。同时，重视保护和利用好老街区和老建筑，加快特色街区建设。突出建筑文化特色，传承历史文脉，整体提升城市品位，彰显城市魅力。针对南北发展存在差距的现实，青岛今后也将在基础设施和公共服务设施建设上向北部倾斜，完善北部服务功能。

市南国际航运服务区、市北小港湾、四方滨海新区、李沧交通商务区……这些节点建设项目，给四区带来巨大的发展动力，市北啤酒文化休闲商务区、四方城市新都心、李沧生态商住区这些发展潜力大、带动能力强的新片区建设，也将继续增强中心城区的功能。

【提速】

高新区迈向生态科技新城

从2008年5月12日开工建设到目前，不到两年时间，位于胶州湾底的青岛国家高新区胶州湾北部园区，正在逐步从盐田荒滩向一个生态型科技园区转变。

在青岛市“十二五”的发展纲要中，以高新区胶州湾北部园区为核心，加快红岛组团建设，推进与城阳、胶州等周边区域统筹发展的规划，成为构建“环湾型、组团式、多层次”大城市发展新格局的重要一步棋。未来的高新区将基本建成智能交通网、热冷电气水网、全光通讯网等现代化基础设施，配套建设教育、文化、卫生、体育等公共服务设施，完善综合服务功能。这座新城区将集聚创新资源，成为城市创新中心和科技商务中心，全市战略性新兴产业的高地。目前，高新区已经在向经济高速增长、生态环境优良、社会事业发达的第三代生态科技新城发展。

百亿资金建设李沧新东部

前几年，去李沧买房的市民不太多。现在，李沧区新建的楼盘一开售，总能引来市民的抢购。从不去李沧区买房到今天的排队抢房，市民的态度发生了转变。

2009年后，李沧区加快城区旧村改造、新楼盘相继开建，加上地铁的规划与建设、一桥一隧的规划与施工，以及李村河绿化、清淤等……李沧区在东部打造的生态商住区现在已经有模有样，在约32平方公里的地盘上，已有绿城、万科、伟东幸福之城、和达和城、春和景明、山河城、新海园、中南等多个房地产项目。

环境漂亮了，交通变得更加完善，李沧区房价自然水涨船高，根据统计，李沧区目前多个楼盘价格已经超过每平方米1万元，随着金水路景观大道一期初具规模，李村河中上游环境综合整治取得效果，再加上铁路北客站、地铁M3号线开建，李沧区土地升值更快。

另外，围绕2014年世园会的举办，建设新李沧的各个项目一一分解，并列出工程进度。其中仅市政府用于世园会基础配套设施建设的资金就达到30亿元，到2013年前，预计投入李沧东部的建设资金将达到百亿元。

环境优美大项目频落户

日本晚樱、波斯菊、朴树……盐碱地上长出了150余种植物，历时两年，高新区已完成400余万平方米的生态湿地修复项目，一系列以亲水文化为主题，具有观赏性、参与性、娱乐性和体验性的滨水空间已经展现在人们面前。葫芦巷和羊毛沟两大水系，为高新区打造原生态湿地风光提供了得天独厚的优势，其中仅光羊毛沟的河道就宽达120米，平均深2米，强大的蓄水能力完全可以保障常年水量充足。

根据规划，高新区将用地比例锁定在了3个三分之一上，即生态绿化用地三分之一，生活配套用地三分之一，高新技术产业用地三分之一。规划保留了胶州湾底的大沽河河口、墨水河河口、高新区中部三块生态湿地，通过沿袭自然肌理，融合自然水系，改善生态风貌，塑造特有景观，尽显绿网环湾、湿地岛链的迷人风情。

近日，随着世界500强、全球最大的汽车安全系统供应商美国TRW集团落子高新区，一批国际知名企业和重点项目正加快向青岛国家高新区集聚。根据统计，今年一季度，高新区引进外资项目6个，投资总额约2亿美元，与去年同比上升900%。经过近3年的积累和酝酿，高新区外资类项目招商逐渐步入良性循环。

五年内完成农村变社区改造

随着山东半岛蓝色经济区建设进入国家战略，2011年上半年连接青岛市与开发区的海湾大桥、海底隧道将相继开通，青岛开发区将迎来与青岛同城发展的“桥隧时代”。在开发区所推进的“五大板块”建设中，国际生态智慧城被列为全市的中心城区重点发展区域。

据介绍，辛安街道作为生态智慧城建设的主要区域，在村庄改造和招商引资等方面上均有“大手笔”，近期引进恒大地产、龙湖地产等国内大型房地产企业参与村庄改造，实施组团规划和大盘开发，加快城市化进程，启动建设集居住、商贸、办公、休闲、会展等多种功能为一体的泊子、新港、下庄、黄埠岭等示范居住区，力争五年内基本完成全部农村社区的改造。

国际生态智慧城规划控制面积达114平方公里，将建设成为承接家电电子产业转型升级的重要载体，培育战略性新兴产业和高技术服务业的重要基地。在总投资15亿元的西海岸医院周边区域，规划建设“健康城”，发展生命健康产业。规划建设10平方公里的“中德生态园”，由中德双方政府支持搭建平台，采取市场化运作机制，引进德国生态产业园区的理念、模式、标准和技术，力争用5至10年的时间，建成世界级国际一流的生态智能区和生态文明产业园区。