每天吃过早饭，滕家镇小落村村民王立岐就到旧村改造工地去转转看看，顺便搭把手帮个忙。整个工程将于近期完工，7月底前，首批383户村民即可搬进新楼。

“干了一辈子庄稼活，住了一辈子小平房，没想到晚年还能和城里人一样住上楼房。”5月7日，63岁的王立岐高兴地说。

小落村能够顺利开展旧村改造工程，石岛集团功不可没。小落村与石岛集团合作，由石岛集团出资为村民建设新楼，村里节约出的300余亩建设用地指标经过调剂由石岛集团使用，村民不花一分钱便可住上100多平方米的楼房，企业也从中获取了发展壮大需要的建设用地。同时，复垦后的土地由村集体发展果树、草莓等高效农业，进一步增加集体收入。

近年来，在实施旧村改造工程中，荣成市充分发挥企业的作用，鼓励企业按照自身发展规划和农村新型社区标准，统一规划建设集中居住区，统一解决农民福利和社会保障，规模开发利用村集体土地，实现农村经济规模化、农民福利职工化、资源配置科学化、企业发展集约化。对建设用地比较多的村庄，用足用好城乡建设用地增减挂钩政策，通过实施整体改造或迁建，复垦节余的建设用地，置换出的用地指标在市区或镇驻地调剂使用，用地指标出让纯收益返还给村庄用于住房建设。

荣成还积极引导有实力的企业兼并周边弱小村庄，改善村民居住条件，为企业赢得发展空间。成山镇的西霞口集团、鸿洋神集团等4家企业兼并柳夼、仙人桥等15个村庄，规划建设总建筑面积12万平方米的4处新型社区，向村民提供就业岗位1200多个，年发放村民生活福利超过500万元。

今年，该市重点实施12个镇街48个社区的整体拆迁改造工作，计划拆除旧房4653户45.3万平方米，建设住宅楼10446户112.06万平方米。