楼市火爆，房地产交易大厅去年经常出现这样排队办手续的场景。（记者 刘淑红 摄）

海洋财富网综合消息 2009年，文登市按照“逆风起飞、弯道超越、抄底发展”的工作思路，狠抓大项目，实现了骨干企业的快速膨胀。1～11月份，全市规模以上工业企业实现增加值277.6亿元，同比增长13.57%；主营业务收入1175亿元，同比增长15.86%；利税79.3亿元，同比增长9.03%；利润49.4亿元，同比增长7.7%。纳税过千万的企业达到 22家，销售收入过10亿的企业达到9家。工业用电量等指标增幅居三市一区之首。

2009年，为推进重点项目建设，文登市经贸局成立了9个项目组，每个项目组负责1～2个项目，加强跟踪调度；同时建立项目倒排工期制、督察工作制、周度月度重点工作通报制、重点企业联系卡等多种保障措施和激励机制，全力帮助企业解决用地、用水、用电等难点问题，确保项目顺利推进。

经过努力，在2009年宏观经济不利的形势下，文登市先后启动实施了投资1亿元的润通橡胶丁基内胎项目，投资9亿元的东安黑豹二期扩建项目，投资3亿元的天润曲轴锻造毛坯项目，总投资1.1亿美元的威力工具史丹利合资项目，投资4亿元的奥文电机高档台式电动抛光工具项目、森鹿制革干线扩建项目等一批大项目、好项目，市属企业开工厂房总面积达到15万多平方米，年内竣工10万平方米。

2009年，文登市以骨干企业为载体，狠抓挂优靠强与产业招商工作。威力工具与美国万乐有限公司合资生产射频打印机项目已投产；与美国史丹利公司合作、一期投资4800万美元合资新上的钳类、剪类和两用扳手项目已开工建设。总投资8.7亿元的恒盛化肥与明水集团合作项目，于11月16日成功举行了合作仪式。东安黑豹与南京金城集团合资新上特种车项目正在加紧论证。艺达集团引进战略合作伙伴项目及中国司法警官学院在文登建校项目正在积极洽谈中。

2009年，全市企业上市工作取得突破性进展。2009年8月21日，天润曲轴股份有限公司成功登陆深圳中小板，首次公开发行人民币普通股6000万股，募集资金8.4亿元，这是IPO重启后山东省内第一家上市公司。

楼市火爆 成交量同比增57.8%

来自文登市房管局的统计数字显示，2009年，文登市商品房成交量为93万平方米，同比增长57.8%，商品房均价上涨10%左右，表明2009年文登房地产市场活力十足。

2009年进入5月份后，文登市商品房成交量开始回升，增长态势一直持续到12月份。文登市房地产交易中心有关负责人表示，与往年年底交易清淡形成鲜明对比，房地产交易市场2009年下半年的“热浪”一直延续至12月份，甚至在年末一度出现“翘尾”现象，购房团蜂涌而至，即使漫天大雪和持续低温也没能挡住购房者的热情。

下半年以来，随着经济形势的好转，不少开发商加快了开发项目的建设进度，新批项目也大量上马，商品房市场供应较为充足。同时，由于本地购房人的刚性需求得到进一步释放，商品房成交量进一步上升，购销两旺成为市场的主要特征，第三季度商品房成交量占前三季度成交总量的一半以上。

火爆房地产市场背后有诸多“推手”，其中外地购房者大量涌入也成为一个主要原因。2009年外地来文购房团队数量为2008年的2倍多，文登经济开发区成交的商品房中50%以上为外地购房者购得，南海新区成交的商品房中90%以上为外地购房者购得，外地购房者给文登房地产市场注入了新的活力，地产行业对文登经济的贡献率也大幅提高。

11个千万美元大项目“扎根”文登

皇埔水产品、瑞珍服装等7个韩资项目相继报批，投资3000万美元的史丹利工具项目开工建设……2009年，抓住打造半岛蓝色经济区和高端产业聚集区的有利时机，文登引进外资和项目建设稳步增长，3月份以来，外贸企业订单量也开始逐步回升，经济回暖趋势明显。据文登市外经贸局统计结果显示，1—12月份，全市新批利用外资项目24个，其中投资过千万美元大项目11个，占威海市新批外资大项目的40%；1—11月份进出口总额达63763万美元。

2009年，文登市积极应对金融危机，在困境中实现了创新突破，在加大对外招商方面注重突出重点，拓展招商新领域，外出招商的十余个招商团组共引进洽谈外资项目40多个。通过广泛开展宣传月、招商周等系列活动，提升对韩招商的规模和档次，7个韩资项目相继报批，一批项目正在抓紧洽谈。充分发挥各级办事处的招商平台优势，强化欧美产业对接招商，组织骨干企业开展招商合作，歌达生物制药等3个投资过2000万美元大项目成功注册。先后4次组团赴日招商，与日方达成在南海设立日本产业园的协议，一批涉及机械制造、汽车配件、农业开发等项目正在跟踪落实。继续以旅游、城市公用设施、物流等服务业项目为重点招商，投资1000万美元的九华攀岩旅游、投资1000万美元的普康酒店等项目成功报批。同时，紧紧围绕全市三大产业集群，依托重点骨干企业，论证包装一批产业对接项目，开展对跨国公司的招商，成功引进了由威力工具与美国史丹利合资3000万美元的手动工具项目、颐阳酒业与美国加州酒业合资2000万美元的加州庄园葡萄酒业项目，推动骨干企业加速膨胀。依托沿海丰富的风力资源，成功引进了杰胜志欣风能、张家产风力发电等项目。

应对国际市场需求萎缩和订单不足的大环境，2009年，文登先后举办了出口风险管理、企业“走出去”、国际市场开拓、加工贸易、外经贸政策等各类培训班，先后培训2000余人次，并印制相关政策材料汇编分发到企业，指导企业保出口、保市场、保就业。

龙头引路新增14万亩标准化基地

2009年，文登市依据龙头带动基地、专业合作社带动农户等模式，为农户提供产供销一条龙服务等，形成了生猪、肉蛋禽、优质水果等九大农业产业化发展链条，走出了一条颇具特色的现代农业发展道路。

文登市将培植发展龙头企业作为重点来抓，先后通过直接引入、投资联合等方式，引进了家家悦、正昌畜禽、天智皮毛等多家龙头产业。截至2009年年底，文登市共扶持发展威海市级农业龙头企业22家。随着龙头企业的发展壮大，农业规模化、集约化水平不断提升，现已形成生猪、肉蛋禽、皮草、无公害蔬菜、奶业、水产品、优质水果、西洋参、粮油九大农业产业链条。

文登市的龙头企业还根据“公司+基地+标准”等模式，充分发挥带动作用，通过建立生产基地，实施定向收购、优质优价，与农户建立利益共享的链接机制。2009年，张家产镇的汤子店村种植的1000多亩花生，全部按照技术人员的指导进行了标准化生产，秋收时由公司统一收购。

2009年，葛家镇生格庄村村民隋万臣家种了30亩果树，不仅产量高，价格也非常好。“多亏加入专业合作社。”他告诉记者，自从加入汇通果品专业合作社后，从果树施肥到果品销售，合作社都有专门技术人员全程跟踪服务，苹果的质量提高了，价格也上去了，收入也增加了。如今，文登共有154个农民合作社，成员达到2000多人，辐射带动发展农户5000余人。这些专业合作社不仅为农户提供农资赊购、生产管理和技术指导等服务，还在增加农民收入、促进农产品流通上，发挥出抱团闯市场的威力，基本保证了农民生产、销售不发愁。葛家蚨兴果业专业合作社等还采取“合作社+基地+标准”的模式，通过统一用药、统一施肥、统一技术管理、统一收获的方式，实现了标准化生产，增加了产品在市场上的竞争力。

文登市根据产业特色优势，依托龙头企业和专业合作社，加大了对农产品生产、加工、销售等环节的全过程管理，实现了农业生产标准化。据了解，2009年，文登新增标准化生产基地14万亩，新增“三品”认证产品28个。

城乡一体化 公共财政向农村倾斜

2009年，文登市按照公共财政向农村倾斜、城市规划向农村延伸的建设思路，以城镇化建设和城市新区建设为两翼，加快文登城乡一体化进程。

近年来，文登每年向城镇转移的农民都在5000人以上。经济开发区把辖区内18个村庄合并成3个大的社区，腾出土地集中发展二、三产业，实现了平房变楼房、村民变市民的转变；西楼社区合并金岭屯村，将辐射带动周边五个村、数千户群众；宏安集团兼并十里庄，电业公司兼并八里张等工作正在进行，2879户农民直接受益；米山镇西铺头村利用靠城优势，加快旧村改造，全村400多户农民喜迁新居，充分享受到了城镇化发展带来的实惠。

文登城镇化建设还以新农村建设为基础，结合省级示范村、市级示范村、省级试点村和部分中心村、基层村的长远发展，加强对现有村庄规划的深度修编。目前，文登已完成270多个村庄规划的修编，占应修编村庄规划的50%以上，并将境内的昆嵛山、圣经山、回龙山、天福山等名胜和所有温泉、海岸线纳入城市规划控制区，进一步放大名山效应、水城特色和文化影响，推动地域文化资源的科学开发、合理保护和永续利用。

按照打造胶东半岛现代化中等城市的要求，文登城市新区全面加快基础设施建设，文登学公园、抱龙河公园已建成开放，体育公园、市民文化中心、博展中心、国际会展中心、国际商贸中心以及职教中心等“一园五中心”投入建设，发展框架全面拉开，城市品位和承载能力明显提升。

同时，为推进城乡规划管理一体化，文登市还将机场、码头、火车站等重点区域纳入城市规划区，综合部署城市空间布局和各项用地建设，以达到社会效益、经济效益和环境效益有机统一。

南海新区：财政收入同比增31%

白云船舶开工投产；

华博机电一期开工投产；

嘉泰制衣完成打桩；

……

2009年，在国际金融危机的不利影响下，文登南海在建设“蓝色经济先行区”的轨道上逆势突破，主要经济指标大幅提升，经济规模不断壮大，发展质量也不断提高。全年社会固定资产投资18亿元，同比增长30%；地方财政收入2880万元，同比增长31%。

2009