青岛海泉湾度假城位置示意图

海泉湾度假城效果图

休闲疗养的海洋温泉，奢华舒适的别墅套房，光影靡丽的梦幻剧场……记者4月7日从市建设部门获悉，中国顶级、亚洲最大的海洋温泉度假城———青岛海泉湾度假城项目将于4月8日在即墨鳌山卫镇海滨开工建设，预计2009年年底完工。该项目由港中旅 (中国)投资有限公司投资25亿元人民币建设，包括五星级酒店、大型温泉洗浴中心、大型演艺中心、会议会展中心、风情商业街等，总建筑面积112万平方米，形成集海洋温泉度假、国际会议接待、大型演艺于一体的大型综合性休闲度假城。项目建成后，每年可接待海内外游客280万人次，成为世界领先、亚洲一流、国内最好的温泉旅游度假项目。

>>>规划：温泉城创亚洲之最

据市建委有关负责人介绍，港中旅青岛海泉湾度假城项目一期修建性详细规划及商业街建筑单体方案通过了专家评审，前期准备工作已经完毕，将于4月8日开工建设。

港中旅青岛海泉湾度假城项目位于即墨市鳌山卫镇海滨，由港中旅(中国)投资有限公司投资25亿元兴建，总建筑面积112万平方米。根据“港中旅青岛海泉湾项目”规划，该项目将按照香港中旅(集团)投资的珠海海泉湾度假城项目模式来建造，但是在规模上要超过珠海海泉湾度假城项目，以罕有的海洋温泉为核心，分五星级酒店、会展中心、海洋温泉洗浴中心和演艺中心等，集温泉洗浴、住宿和娱乐等功能为一体，从而打造亚洲最大的温泉旅游度假城。

>>>预测：年接游客280万人次

据港中旅有关负责人介绍，工程建设包括客房600间以上超五星级度假酒店、国际会议及会展中心、海洋温泉洗浴中心、可容纳2000人以上同时观看演出的演艺中心、高档单体度假酒店、风情商业街和海鲜大世界。主要公益设施包括学校、幼儿园、商业及医疗服务设施等。据预测，项目全部建成后，香港中旅（集团）将充分发挥其开发、建设、经营管理大型温泉休闲度假旅游项目经验以及海外旅行社营销网络优势，每年可接待海内外游客280万人次。

>>>影响：有望拉动即墨楼市

“从前几年开始即墨楼市陷入了低谷！”房产专家龙江告诉记者， 2006年9月，由于面临销售压力，即墨“第一大盘”御墅临枫5期600套住宅每平方米降价约1000元。随后即墨楼盘销售陷入低谷，月成交量几乎都排在 12区市的末尾。龙江说，房地产开发因大型旅游项目建设往往会产生集聚效应，该项目的开建将带动即墨房地产走出低谷。

市房地产开发管理局有关负责人告诉记者，香港中旅(集团)有限公司为中国目前历史最悠久、规模最大的旅游企业之一，也是国资委管辖的中央直属大企业中唯一的以旅游为主业的企业。在综合旅游资源开发和旅游景区建设方面具有成功经验，拥有遍布全球的旅游网络资源。港中旅在国内已经投资兴建的深圳锦绣中华民俗村、世界之窗、珠海海泉湾等旅游项目均取得良好的经济效益，对当地房地产开发起到了巨大的拉动作用。

>>>展望：将托起青岛新东部

青岛大学旅游学院院长、教授马波表示，青岛东部开发尚存在一些不足，如产业规划布局上比较单一、休闲旅游项目尚未形成气候，现在除了天泰的高尔夫以及温泉理疗外，真正吸引市民周末游的还不多，如何让人流活跃起来这是新区域发展的关键。

马波告诉记者，海泉湾度假城项目是本市今年重点打造的旅游建设项目，该项目南靠崂山风景区，北接田横岛旅游度假区，距离青岛市中心40公里，即墨市中心15公里，流亭国际机场约30公里，地理位置非常优越。

滨海公路开通后，青岛新东部区域进入青岛市区的时间将缩短三分之一左右，青岛新东部融入青岛的半小时都市圈。而依据青岛的整体规划，温泉区域以及整个鳌山组团将会成为继崂山区域之后青岛东部发展的重点，海泉湾项目建设对于带动青岛新东部发展起着重要作用。

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2006年12月15日，香港中旅(集团)有限公司(简称港中旅)与青岛市政府签署了《战略合作备忘录》，投资25亿元在拥有世界罕有海水温泉的即墨鳌山湾，规划建设世界领先、亚洲一流、国内最好的温泉旅游度假区——— 青岛海泉湾。

经过一年的努力，2007年12月5日，港中旅完成青岛海泉湾项目用地手续，并着手进行项目概念性规划的修编等前期工作。港中旅青岛海泉湾项目计划于2008年4月开工，2009年年底完工并对外营业。