他，一个非常典型的山东汉子，他把几乎所有的爱都献给了南海这片土地，他见证并参与了一个现代化滨海新区初期发展的全部历程。

他工作兢兢业业，任劳任怨但又充满了激情。虽然不是地产人，但是他和他的团队却被房地产业内人称之为“老黄牛”和“家长”。当谈及政府的主要职责的时候，他只说了两个字“服务”！

他，就是文登南海管委办公室副主任王年刚 海洋财富网综合消息 2010年1月14日，文登南海管委会办公室副主任王年刚接受了新浪网乐居栏目的专访，访谈内容如下：

主持人：各位新浪网友大家好，今天我们有幸请来了文登南海管委办公室副主任王年刚来到乐居威海做客！王主任您好，感谢您百忙之中做客新浪乐居，先跟我们新浪网友打声招呼吧。

王年刚：各位新浪网网友大家好，非常感谢新浪乐居提供这么一个宣传机会与新浪网友见面，春节也快要到了，在此代表南海管委向新浪乐居的网友们拜个早年！

主持人：我们知道，1月4日，国务院以国函[2011]1号文件批复《山东半岛蓝色经济区发展规划》，这是“十二五”开局之年第一个获批的国家发展战略，也是我国第一个以海洋经济为主题的区域发展战略。威海市委书记王培廷表示：山东半岛蓝色经济区成为国家战略，对威海是一次千载难逢的发展机遇。威海将进一步明确发展定位，突出主题，把握主线，推进半岛海陆统筹、城乡一体、错位发展；以体制创新为源动力推动“深蓝区”跨越发展；进一步凝神聚力探索建设“深蓝区”的新举措新办法，在蓝色经济资本运作、科技创新、人才培养等领域先行先试，努力争当山东半岛蓝色经济区的先行先试区。请问王主任，文登南海新区作为半岛蓝色经济区的一部分，这项政策对于文登南海的重大影响有哪些？而面对机遇，南海新区下一步又将做哪些工作？

王年刚：山东半岛蓝色经济区的批复，对于南海新区是一次难得的发展机遇。南海管委今年预计投入要达到100个亿，这里包括房地产行业、高新技术产业和基础配套设施建设。其中基础设施建设准备再投入10个亿。也就是说，南海西群从07年3月，到现在三年多的时间总基础设施投入了40个亿，变化是大家是有目共睹的。南海新区能够快速发展，应该得益于基础设施建设。这40个亿，大家都看到了，主要是我们的路，五纵四横的路，整个南海的发动力是非常大的。我们两区相连，就是城区和南海新区直接联动起来了，同时出海通道也全部打通了。

其余各种大大小小的路，已经有二、三十条，主要是五纵四横，各种桥是150多座。再有我们今年重点打造这两个区域，高端产业开发区我们一定要突出深蓝的概念，突出高端产业，计划项目要达到100个，就是说落地的项目要达到100个。现在落地的项目是70个，开工的是50个，明年所有的项目要达到100个，新兴的项目要达到30个。我们的发展目标就是用五年的时间，把南海整个的人口基数要达到十万。达到10万，刚性需求就很大了，我分析如果是发展得好的话，就不用五年了，这个刚性需求就要来到了。

主持人：中国房地产市场离不开政策的引导，此次半岛蓝色经济区的获批后，您觉得对于南海新区房地产市场应该怎样发展，主要需要体现的亮点在哪里？

王年刚：对于南海新区的房地产市场，我觉得不单单是体现在价格上，主要是做产品品质。所以南海管委下一步对房产开发总的思路就是打造品质。作为政府主要是准备各种景观打造和配套建设。主要思路是两种，两个景观主轴，一个是沿海这一线，12公里海滩这一线的滨海景观主轴。同时我们滨河景观主轴，就是沿着湘水河向北，现在就是正在现代路湘水河大桥，上下有8公里的地方，这沿线两岸我们准备高品质的打造，将来那里可能形成一个新的南海景观，这个我们请国际公司，请了四家国际竞标在设计，这个设计成功了以后，南海又出现了一个新的亮点。

我觉得，南海新区的房地产市场，主要应该发展养生地产和旅游地产，宣传方面要体现四个亮点：海是它第一重要因素；第二元素就是要把长生元素要宣传出去，南海确实是一个长寿之乡，整个江北只有两处，全国现在只有13家，这是非常严格的考核出来的，所以这一定要作为一个重要的宣传点。

第三个宣传点我觉得就是咱们的温泉，不要以为我们南海没有温泉，南海离温泉很近的，就是噶家的温泉离我们这里只有10公里，到南海的海滨也只有20公里。如果是将来我们需要的话，可能把温泉水引过来，不能引过来的话，我们完全可以拉过来，不能拉过来的话，我们把客人拉过去，路修好了以后，到温泉了可能只有15分钟的车程，这很近的，到汤伯温泉可能稍微远点，以后还有很多温泉正在打造的。我觉得温泉这个亮点一定要把它的提升出去。

第四个宣传点就是我们谈话今天的主题，半岛蓝色经济区的概念，一定要大力宣传，不要就楼房说楼房，蓝色经济区不但对南海的发展，对各个楼盘确实是利好消息。我得到消息以后的一个小时之后，我马上得到了几个朋友发来的短信，说南海的房产要爆涨，我说不要爆涨，所以我觉得这个对房价，还是控制的增长，要健康稳定去发展。南海的房地产开发企业可以围绕这几个主题，深入挖一挖，我觉得咱南海的房产肯定是大有前途的，特别是我刚才说的，我们对几个景观主轴，滨海景观主轴和滨河景观主轴，还有南海经济区的打造，我觉得以后要综合宣传，特别是宣传的时候，不要单纯宣传楼盘，一定要动思路。

主持人：在您的谈话中我听到了自信和动力。

王年刚：是啊，应该说半岛蓝色经济区的获批是对南海新区指明了今后的发展方向。其实南海一直是按照蓝色经济区规划打造的，不过这次上升为国家战略后，我们就更有信心了，也更有决心把这个区域的打造得更好。俗话说名不正，则言不顺，言不顺则事不成，以前南海新区一直是自己在门里打造，这次上升为国家战略以后，我们更加师出有名，各方面可以大胆地迈开大步的向前走了。各方面我们就是高端规划、高端设计、高端打造，相信在威海市委的正确领导下、在新浪乐居和各位网友的大力支持下，我们南海的这个作为一个山东半岛蓝色经济区的核心区，会打造得更好，会不辜负大家的期望的！

主持人：好的，听了王主任的话，我们新浪乐居也对南海新区的发展充满了渴望和信心，再次感谢您在百忙之中接受我们的采访。相信有您这样的领导，有一大批负责人的开发企业在南海，南海新区房地产市场一定会健康、稳定向前发展！