中国网1月9日讯在去年一流标的香港海洋公园兴建酒店招标工作昨日重新启动，新标书中政府将不设最低补地价金额，但投标者需先通过技术建议书评核，再按其提出的补地价金额选出投标者，价高者得，中标者并需每年向海洋公园支付酒店总收入1.75%，以四星级酒店一年总收入约3.07亿元来计算，酒店每年将向海洋公园支付538万元。酒店业界指，由於标书条款与总收入挂鈎，未见特别吸引，而有测量师认为，新条款将较有利大型酒店集团。

据《大公报》9日报道，海洋公园昨日公布正式为海洋酒店进行招标，投标者需先通过首轮技术建议书评估，当中整体设计占评分65%，而财政及酒店管理能力则占35%。通过首轮评估後，进入第二阶段投标者，需提出补地价金额，但政府是次将不设最低补地价金额，而是按投标者提出的补地价金额高低排列，出价最高者将被选为首选投标者，在通过一连串法定程序及要求後，如规划审批条款、修改地契条款、补地价等，首选投标者便会成为中标者。海洋公园表示，是次招标项目条款将更切合市场需要，相信可吸引更多投标者，有信心会接获多个可行及具可持续性的建议书，公园并预计，在工程进行期间可为本港创造3,500个职位，而在工程完成後将为旅游业带来约500个职位。

新条款利大酒店集团

香港酒店业协会总干事吕尚怀表示，标书条款更改後确实比较灵活，但由于条款与营业额挂钩，“有辣有唔辣”，吕解释，投标者未能预计酒店建成后的营业额，投标时如同“赌一铺”，如营业额低，酒店蚀钱亦要向海洋公园缴付部分总收入，因此标书并不特别吸引。吕续指出，现时四星级的酒店房价平均每晚2000元，如单以房租收入计算，假若酒店每晚的入住率可达85%，酒店1年的收入约为3.07亿元，即酒店每年将向海洋公园支付538万元。

＝测量师学会前会长刘思韵亦认为，更改后的标书条款较为灵活，但她指出，由于投标者需先通过技术建议书评估，而当中整体设计占较大部分，相信不少投标者在酒店设计方面将投资不少，加上现时建筑费高昂，是次投标的首轮将比较有利财力雄厚的大型酒店集团。刘思韵说，由於补地价金额为“价高者得”，相信经过一轮竞投后，金额将与市价相距不远。

旅游事务署发言人表示，欢迎海洋公园重新展开海洋酒店招标，发言人指酒店可有助提升公园吸引力，延长访客在海洋公园和香港逗留时间，并增加香港整体酒店房间供应量。发言人续指出，因海洋公园去年就酒店项目进行招标，但结果未如理想，因此政府同意今次招标按公平公开的招标程序选出，于技术评审合格的投标者中，提出最高土地补价者将选为首选投标者。迪士尼发言人则表示，作为香港旅游业的一分子，乐园欢迎任何有利本港旅游业......查看全文http://www.china.com.cn/travel/txt/2013-01/09/content_27630585.htm