备受市民关注的国棉六厂原址将进行改造，变身为亚洲最大的虚拟现实文化创意产业园。7月27日上午，青岛市李沧区举行现代服务业战略发展说明会，会上集中签约了15个招商大项目，总投资额209.66亿元，其中包括青岛中艺1688文化创意产业园、“上青天”文化创意产业园等。

8条地铁线4条经过李沧

“李沧目前虽然不是青岛最好的地方，但绝对是投资性价比最高的地方。”李沧区副区长郑海涛介绍，目前该区已经确定了现代服务业的三大主攻方向：建设国家级的商贸流通集聚示范区、山东半岛中小企业总部集聚区和山东半岛的文化创意产业集聚区。随着2014年青岛世园会、铁路青岛新客站等重大战略项目的落户，将给李沧区带来跨越发展的强力引擎。

随着今后的发展，李沧区的交通区位优势将越来越明显。比如这里的铁路青岛新客站是国家一级枢纽站、山东省最大客运站，规划年客流量1800万人次，全市规划的8条地铁线，有4条经过李沧；进出青岛的4条纵向主干道穿越全境；胶州湾大桥青岛端接线也在这里，李沧正成为青岛市区15分钟、胶东半岛1小时经济圈的陆路交通枢纽。

现代服务业是发展重点

“服务业GDP比重是衡量一个地区经济、社会发展水平最重要的标志，李沧区服务业目前已经占到GDP的50%左右。”郑海涛介绍，李沧区今后的发展重点是现代服务业，目前已经确定了六大主导产业：即现代商务服务、现代商贸流通、文化创意、旅游休闲、现代物流和社会服务。

为了发展现代服务业，根据不同区块发展要素条件，李沧区确定了发展现代服务业七大先行板块，主要包括：金水桥商务花园、青岛滨河商务公园、青岛建安总部基地、青岛电子商务城、青岛中介总部城、青岛现代物流基地等。

将老厂房赋予历史气息

这次李沧吸引了众多大项目落户在此。其中乐客城智选假日酒店首次落户山东省，建成后将成李沧区乃至青岛市最高规格的经济型假日酒店；哈尔滨工业大学(威海)也将投资1.2亿元建设蓝色创新技术研究院，以及占地面积124亩的中艺1688文化创意产业园项目，将打造文化体验、优企孵化、商务互动的第五代文化创意园。

在说明会上，最受市民关注的当属国棉六厂原址改建项目。它位于四流中路46号，占地约150亩，规划建筑面积约17万平米。此次签约的项目占地8亩，总投资额 1.2亿元，拟建设开放式展示及交易平台。根据规划，这里将变身亚洲最大的虚拟现实文化创意产业园——“上青天”文化创意产业园。