海洋财富网综合消息 近年来，滨城区市中办事处积极抢抓“两区”建设的发展契机，把发展现代服务业作为转方式、调结构的重要举措，优化发展环境，加快项目建设，加大招商力度,加快服务业现代升级，做大做强高端、新兴服务产业，经济总量不断壮大，各项经济指标的全面增长，一系列服务业重点项目的相继建成，彰显着黄三角中央商务区核心区正在市中强势崛起。

科学布局 实现服务业集群发展

位于黄河三路的市南社区，最近工作人员正忙着申报省级商业示范社区。据他们介绍，在只有4平方公里的辖区内就有包括大型连锁超市、便利店、菜市场以及餐饮、美容美发、服装服饰等各类商业网点500多家。辖区常住居民8310人中，商业从业人员就有3900余人。社区商业繁荣，管理规范，他们对成功申报很有信心。

除了市南社区，市中办其他城市社区的服务业也是发展迅猛：爱民社区已是省级商业示范社区，光明社区更是全国商业示范社区。登上渤海七路至高点向远处眺望，沿线两侧商铺林立，百货大楼、联通大厦、中百大厦、银座购物广场、王府井商贸城、温州商厦、鲁滨金店等高楼分立东西,市中城区商业气息浓厚，一派繁华。

渤海七路中心商业大街是滨州传统的商贸中心，被山东省政府确定为全省50个发展现代服务业重点区域之一，今年又成功申报了“省特色商业一条街”，是目前滨城区现代服务业集聚发展的核心区。多年来，市中街道办事处以渤海七路商业大街为中心，精心筹划，科学布局，形成了“三街六市”的城区现代服务业发展格局，实现了产业的集群式发展。

“三街”，指的是黄河二路电动车一条街，黄河一路装饰建材一条街，以及黄河三路金融服务一条街。“六市”，即指高杜建材、茶叶、古玩、新蒲城水果批发、中信科技、大观园商贸六大专业市场。为了让现代服务业更好更快发展，市中办多次邀请专家探讨谋划辖区服务业布局。经过科学论证之后，重新修订了服务业发展规划，以大型商场为依托，整合商贸资源，不断加快专业化经营，各专业街区分布更具设计前瞻性、业态先进性、结构合理性。特色化经营带来的优势是巨大的，例如一提起买电动车，市民首先想到的就是去黄河二路看看。多家同类别经营业户聚集起来，大大增加了街区的品牌效应，促进了街区服务业经济的良性发展。目前在市中现代服务业园区，已入驻注册公司602家，个体经营业户4000余家，其中年销售收入500万元以上的有400多家。

此外，市中办还注重发挥大型商贸企业的作用，以它们为龙头，促进行业发展。在辖区形成了以银座购物广场、中百大厦等为龙头的大型百货零售业，大润发、乐天玛特等世界500强的大卖场，以银茂、华滨为代表的高档商务餐饮企业，以及佰金翰洗浴、金鼎健身、精彩影城、百度KTV为首的时尚娱乐产业等高中低搭配，多元化、立体化的发展格局。

强化招商 增强服务业发展后劲

市中办事处将招商引资作为发展辖区服务业经济的重要手段，提出了实现全年招商引资到位资金3亿元的总体目标，将招商引资任务落实到每一名工作人员头上，进一步细化量化了招商引资任务，规定成员、招商办主任任务为500万元，中层干部任务为200万元，将招商引资任务的完成情况作为干部职工提拔重用的重要考核标准。不断创新招商形式，在全办开展了“我与外商交朋友”活动，要求全体干部走出去招商，实施品牌招商，以渤海国际、新悦国际、王府井商贸城等项目为平台以商招商，清怡国际、中央公园、御座商城等一批投资规模大、发展后劲足的投资项目相继落户。

外商引进来了，如何让企业站稳脚跟迅速发展？“忧企业所忧，急企业所急，办企业所需”，市中办以实际行动诠释了这一宗旨，解决了辖区企业发展的后顾之忧。

2010年，东营市商业银行入驻渤海七路王府井商贸城，从选址到装修完毕仅用了两个月的时间，其中就包含着市中办工作人员的努力：该行的营业厅租用的店面涉及十几家商铺，其中任何一家提出异议都无法入驻。由于这个原因，市中办工作人员做了大量协商说服工作，终于顺利谈下店面。此外，因保证金问题，银行与开发商存在分歧，也是市中办为银行做了担保，才促使两家达成协议，保证了该家银行的顺利入驻。今年，齐商银行滨州支行有意入驻，也是办事处积极为其选址，协调办理手续，目前该行已经入驻，正在进行装修。

优良的服务形成了连锁效应，选择来市中投资的内外客商越来越多。截止到11月底，市中办引进招商项目19个，累计招商引资额达4.5亿元；近5年共引进招商引资项目138个，到位资金20.4亿元。

积极引导 打造服务业新亮点

得益于得天独厚的区位、交通和资源优势，市中办服务业发展迅猛。在此基础上，市中办抓住机遇，积极引导扶持辖区新兴、高端现代服务业发展。重点发展了金融服务业、信息服务业、文化创意业、休闲娱乐业、商务餐饮业、商贸流通业等现代服务业产业。这六大产业的发展，成为了市中提升服务业产业体系、促进辖区经济发展的巨大“引擎”。

金融服务业的发展最引人瞩目。近年来，市中办事处抓住建设黄河三角洲大开发的历史性机遇，极力抢占黄三角金融高地，聚集多种业态的金融资源，打造金融服务集聚区。据统计，截至目前，辖区内共有银行类金融企业近20家，除国有四大银行和农信社等金融机构之外，东营商业银行、恒丰银行、齐商银行等股份制银行均入驻市中，天成、银泰等小额贷款公司，众成、美商信联、财昌、任我行、北方等担保公司遍布辖区，初步形成了聚集效应和示范效应，正成为全区乃至全市最具活力的金融服务业核心区。

总部经济也显露雏形。各大重点项目的如期建成，为市中办事处发展总部经济提供了重要载体，沿渤海七路两侧各大商场，吸引了120余家国际、国内的品牌旗舰店、专卖店、主题店入驻。供销大厦、齐鲁证券大楼、建设银行大厦、黄河律师事务楼等多处商务写字楼内，也聚集了不少企业总部入驻。仅供销大厦一处，就有涵盖金融业、商标服务业、广告策划、影视制作、会计事务所、咨询中介公司、高科技企业、娱乐服务企业、房地产开发企业、交通通讯企业等10余个行业的30余家企业总部。它们在市中落户发展，不仅给服务业发展增添了活力，丰富了服务业业态，也促进了现代服务业产业的转型升级。