海洋财富网综合消息 国庆小长假向来是旅游的黄金旺季，相比之下，各大城市的楼盘销售、售楼部来访量、成交量国庆长假期间多数会出现不同程度的降幅，业内人士认为，这与城市人群多数外出旅游度假不无关系。不过，滇中大商汇这个位于楚雄的专业市场地产项目却过了个不太一样的国庆长假。

整个长假7天，由楚雄伟光房地产开发有限公司开发的滇中大商汇楚雄售楼部共接待了50多位进店咨询的客人。“相比平日百来余人的到店咨询量，长假50多的咨询量和我们的预计的差不多，主要是受到人们扎堆外出旅游的影响，同行们的情况都差不多。”滇中大商汇售楼部人员介绍，“不过这次长假有个新现象，50多位的咨询量里，超过半数都是昆明客户，都是先了解过项目，趁十一到楚雄旅游，玩的同时把楼盘也看了。”

“逛房交会时注意到楚雄的滇中大商汇，看广告主要包括汽配汽修、工程农用车交易、汽车4S店、家居、建材和物流园区几种大的划分，当时就觉得，这种专业市场，只要聚得起商家、人气，形成规模效应，就还是有得做。”记者联系上一位长假期间到售楼部咨询的昆明客户包先生了解到，包先生在昆明金星汽配城汽配汽修生意，生意不错，又和亲戚一起做起了汽车美容。包先生在房交会上看到滇中大商汇时，觉得和自己现在的生意不谋而合，已经动了心思。不过把稳起见，还是想到项目地实际考察了解一番。“这次十一长假想出去玩，想到楚雄近，玩得轻松，还能顺道看看之前看中的滇中大商汇，就决定一家人开车奔楚雄了。”亲临实地的包先生再次详细地了解了项目的规划、主营业务，“原来这项目是楚雄的第一个专业市场项目，开发商之前也一直运营过驾驶员城、物流、汽修、汽配市场，对当地市场熟悉、且有经验，加上开发商承诺，客户购买项目物业后，将由开发商负责返租三年，其投资回报率预计税后超过6%。”包先生认为，虽然他购买后自主经营的可能性大，但从开发商返租的投资回报率可以预见一定的市场大环境热度和升值潜力，自己经营也稍可安心。包先生还了解到，该开发商还在当地建了一个汽车城，交房经营一年多的时间，目前商铺已供不应求，经营较好，包先生已经登记购买意向，等待项目开盘发售。

滇中大商汇拟建于楚雄市城区西北部，沿320国道两侧呈带状发展，项目规划总用地3389亩。总投资28.56亿，由一期大商汇和二期紫溪新城两部分组成，有效整合了汽车产业、物流产业、专业市场、休闲商贸业态，并培养了现代物流信息平台为主的区域性汽车城及物流中心。

滇中大商汇主营业务区，包括320国道以西以及320国道以东的两个市场，这是一个以物流产业链及汽车后市场为主题的商业综合体，项目包括汽车贸易区，主营进口国产汽车的销售、服务、维修；品牌4s店，配套汽车试驾场、工程机械车交易、大型工程车和货车的销售等。既填补了滇中楚雄汽车城品牌单一的不足，又为消费者买车试车提供了新的选择。汽车修配综合市场，汽车配件、修理商家300多家，主营进口国产汽车的配件、装饰用品、装具用品、养护、美容用品、汽车电器、专用油品、橡胶密封件、汽保设备工具等。物流中心，配备大型公共停车场、中转货场、仓储库房、物流信息、管理、调配的服务指挥系统等。力图打造一个全新的物流平台，此外，市场还规划建设有建材市场、家居市场、钢材水泥市场、铁件加工、加油站等，吸引入住商家上千户，各个行业划行归市，运作井然有序。这些市场的建立将有效解决楚雄市区各行业散、乱、差的局面，也为经营者提供了一个更大的发展空间。

据项目售楼部人员介绍，此次进店咨询的昆明客户大多看中项目的投资门槛仍相对较低，同时项目高起点、高品质的规划、运营、规模以及当地同类市场空白也是投资客较为关注的点。“这次昆明客户到店较多主要还是因为长假前我们参展了昆明房交会，虽然是异地参展，但效果超出我们想象，5天时间内我们接待了上万人次的到场有效咨询，累积意向客户300多位。”伟光地产策划部张振杰分析，昆明房交会的展示吸引了很多昆明投资客的目光，这也是本次长假很多昆明人到楚雄玩和看房两不误的最主要原因。长假期间，虽然进店咨询量有所下降，但项目招商工作仍在进行，成功招商数十家商户。

记者还了解到，由云南伟光集团经贸有限公司下属的汇通地产开发的彝人古镇已成为楚雄旅游重点，目前已开发至8期。长假期间，楚雄州共接待游客30.74万人次，揽金6278.38万，其中，彝人古镇共接待游客15万人次。