很久很久以前，玉皇大帝派敖广治理东海，派妙庄王治理东京。那时的东海只有现在的一半大，靠西的大洋，都是东京辖地。不知过了几世几代，东海龙王敖广的龙子龙孙虾兵蟹将已多得不计其数，偌大的东海，却显得十分拥挤。敖广早想扩展地盘，无奈北有北海，南有南海，都有玉皇大帝立的界碑，界碑上还刻着玉玺印，分毫挪动不得。唯有东海与东京的壤界，因海陆分明，玉帝没有立碑。东海龙王偶掀风浪，东京就会有千百亩土地塌陷，顷刻间变成沧海，那妙庄王也不论理。只是敖广怕妙庄王去向玉帝告发，所以不敢多骚扰东京地界。
一日，龙王巡查西界，在镇西将军七须龙处痛饮灵芝仙酒。两人杯来酒去，说东道西，不知不觉中凑出一个并吞东京的计策来。
此后，东海龙王一反常态，与妙庄王亲近起来，不时派人送些奇珍异宝、琼浆玉液到东京，还将第六个女儿送给妙庄王做妃子。妙庄王迷恋龙女的姿色，渐渐不理朝政，多少年以后，东京治内盗贼横行，怨声载道。东海龙王得知东京衰败的消息，好不欢喜，暗中上奏天庭，恳请玉帝下旨塌掉东京，澄清玉宇。
玉帝当即准奏，正要派大臣去东京行事，却被上八洞神仙吕洞宾挡住了。吕洞宾奏道：“玉帝将东京全部陷为东海，岂不冤屈了个中善者？”
敖广插言道：“目前东京治下，哪有什么善者好人？”
吕洞宾朗声说：“想龙王终年居住水晶宫，从未涉足陆地，不知凭什么断定东京没有好人？“
敖广一时语塞。吕洞宾又对玉帝道：“容老臣即刻下凡，去东京看看有无善者。”
玉帝准奏，钦点吕洞宾为检察大臣，三年后来天庭复命。
吕洞宾变个老者模样，悄悄来到东京，在一僻静处变化出几间茅屋，屋里有几只大油缸，门口挂了块招牌，上写“勿过秤油店”。门上贴了副对联，上联为：“铜钱不过三”，下联为：“香油可超万”；横批为：“心安理得”。凡是来买油的人，吕洞宾一概收三个铜钱，至于油舀多少，悉听买主自便。这般油店谁见过？东京人把这当作奇闻，一传十，十传百，都到勿过秤油店来买油。有的抱只大瓶，有的捧只瓦罐，有的提只茶罐，有的甚至挑来两只水桶！吕洞宾只管收三个铜钱，其他一概不问。原来，他的油缸是通长江的，只要长江水不干，油缸也不会见浅。
一天， 吕洞宾正要打烊，却见一位少女提着一瓶油进店来。吕洞宾纳闷地问：“小姑娘，你不拿空瓶来舀油，倒拿一满瓶油来做啥？”
少女答道：“老伯伯，刚才我用三个铜钱换了一满瓶油，心里好高兴呵！可是拿回家中母亲说我太贪心了！喏，她在瓶肚上做了记号，要我把记号以上的油倒还给你。”
吕洞宾道：“你母亲在瓶肚上做了记号，你就在路上随便把油倒掉一点算了，何必再到这儿来？”
“母亲说我太贪心，我自己想想也脸红，你一个老人家卖油，要蚀本的呀！”少女说着，“嘟嘟嘟”倒出大半瓶油。
吕洞宾心头一阵发热，想着：“自己开店将近三年，不久就要向玉皇大帝复命了，这样好心肠的人还是头一遭遇见。”他问了少女姓名，知道她叫葛虹，父亲捕鱼时死在海上，家中只有母女俩相依为命。接着，他从墙上摘下一个葫芦瓢交给葛虹，说：“小姑娘，这个葫芦送给你，你将它放在门前，用草席盖起来。以后，你每天去城门看石狮子，倘若石狮子头上出血了，灾祸就要来了，你就去找葫芦瓢，它会告诉你怎么办的。”
葛虹返家，把卖油老人的话对母亲说了。葛母将信将疑，但第二天东方刚发亮，她还是叫女儿到城门口去看石狮子。
再说敖广回东海以后，立即派七须龙到东京监视吕洞宾。七须龙想扮个手艺人，但三百六十行，行行不称心。一天，他看到几个壮汉在杀猪，觉得这个行当正合自己的脾性，从此就在东京作起屠夫来。 一天清早，七须龙见一个少女急匆匆来到城门口，仔细看看石狮子的头，转身又往回走，他心里顿生疑窦。第二天，七须龙又见少女如昨日一般来去，越发感到奇怪。于是，他天天跟踪葛虹，到第七个早晨，再也忍不住了，就悄悄走到葛虹面前，和颜悦色地问道：“小姑娘，我看你天天到城门口看石狮子，不知为的啥？”
葛虹生性纯朴善良，从不知怀疑别人，见人问，就实话相告：“卖油老伯伯告诉我，石狮子头上出血了，灾祸就要来了。”
吕洞宾为啥要葛虹每天去看石狮子有否出血呢？原来这对石狮子是玉帝派来的镇城之物。有这对石狮子在，即使四海龙王一齐兴风作浪，东京城也不会塌掉。玉帝若准旨要塌东京，必先召回这对石狮子；而要让这对石狮子离开城门，必得让石狮子闻到血腥味。此是天机，就是东海龙王和妙庄王也不知此中奥妙。只因吕洞宾修炼功夫精深，才能得此玄机。
那七须龙听了葛虹的话，暗暗高兴。自己来东京多日，一直猜不透吕洞宾的心思，今日正好捉弄他一番。当天下午，七须龙杀了一头猪，盛了一碗热腾腾的猪血，泼在两只石狮子的头上。那时天蒙蒙亮，葛虹又来到城门口，一看石狮子满头是血，还冒着热气，顿时惊恐万状。再一看，那对石狮子竟然活动起来，呼啸一声直冲长空而去。葛虹慌忙往回走，但听背后轰隆一声，城门早已倒塌。葛虹惦记着母亲，急急忙忙往家里跑。谁知她一路跑，背后的地方一路塌，待她跑到家中，周围已是波涛汹涌了。葛虹见到母亲，正不知所措，猛想起卖油老人给她的葫芦瓢。说也奇怪，她一揭开草席，那葫芦就渐渐变大，成了一只小船。葛虹连忙扶母亲上船，自己又拿了些日常家什。母女俩在船里，颠簸在汪洋大海之中。
那小船漂呀，漂呀，不知漂了多少辰光，忽听得一颗千年古樟上有人喊救命。葛虹用手作桨，向大樟树划去。只见树枝上坐着卖油老人，葛虹连忙喊道：“老伯伯，快到我小船上来！”
卖油老人说：“这条船太小了，哪里还容得下我？”
葛虹道：“老伯伯，你放心到船上来，我自有办法。”
她把小船划到樟树下，双手攀住树枝，让老人在船上坐好，然后用脚一蹬，小船荡了开去，自己却落在水里，左手攀着船舷，右手划着水。
原来，吕洞宾是有意再试试葛虹的为人。见她如此见义勇为，心里暗暗喜欢。当下施展法术，将葛虹救到船上。此时，潮水越涨越高，小船竟一直驶到高山顶。三人上岸后，吕洞宾对葛虹说：“快把家什杂物放到地上，地方越占多越好！”葛虹按照吩咐，在地上支起锅灶，放了瓶甏碗碟。又铺开席子，欲让老人和母亲歇一会，回头一看，却不见了老人的踪影。
风浪越来越大了，四周都成了汪洋大海。唯有葛虹母女的坐处和放家什的地方安然无恙。后来，那只葫芦船变成了舟山岛，葛虹母女歇着的地方成了岱山岛，放包袱的地方成了衢山岛，放家什的地方成了许许多多岛山。
塌东京的波浪平息后，敖广的子子孙孙逐渐占领舟山海域的各个湾、角、坑、潭、洞，大龙小龙，雄龙雌龙，青龙白龙，善龙恶龙，编演出千百个东海龙的故事。
妙庄王失去东京，请人去天庭求情。玉帝念他是多年老臣，就涨了块崇明岛让他去治理，并答应二千年后，再让他去东京为王，因而流传下这样的歌谣：
塌东京，
涨崇明，
要还东京地，
再过二千年。